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よくあるご質問
リフォームや住宅改修をお考えの際に、多くのお客様から寄せられるご質問をまとめました。 ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
リフォームシオンは、昭和27年の創業以来、山形県東根市を中心に地域密着で歩んできました。
キッチン、浴室、トイレなどの水まわりリフォームから、大規模なリノベーション、内装・外装リフォームまで幅広く手掛けています。
また、建築士による住宅診断や、自然素材を用いた、専門性の高い提案実績も豊富です。
施工件数
- 東根市を中心に累計10,000件以上
主な施工内容
- 住宅・小屋等の新築工事
- 内装・水まわりのリフォーム
- 屋根・外装のリフォーム
- ペレットストーブ設置
- 断熱リフォーム
- 外構工事
顧客満足
- 全体の8割以上が、過去に利用された方やその紹介による再依頼
信頼の証明（加盟団体・許可）
- 建設業許可：山形県知事許可(般-4)第300618号
- 加入団体：住宅リフォーム事業者団体、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）、一般社団法人 新木造住宅技術研究協議会、TOTOリモデルクラブ、LIXILリフォームネット
実績の質を見極めるポイント
単なる施工件数だけでなく、「リピート率80%以上」という数字は、工事後のアフターフォローや近隣への配慮が地域で高く評価されている証拠です。長く住み続ける家だからこそ、一過性の工事で終わらず、地域で数十年単位の信頼を積み重ねている企業を選ぶのが安心です。
ご依頼の80%以上がリピートやご紹介であることからもわかる通り、施工の品質はもちろん、お客様のライフスタイルに寄り添った柔軟な提案や、工事中の細やかな気配りが高く評価されています。
遠方にお住まいで現場を確認できないお客様や、お急ぎのお客様からも、安心してお任せいただけたという声を多数いただいております。
お客様からの口コミ
- GoogleクチコミT様
- 「設計や仕様も丁寧に相談に乗ってもらい、納得して着工しました。遠隔地でなかなか作業を見に行けませんでしたが、作業状況報告を写真付きで定期的に送っていただき、状況が把握できました。」
- GoogleクチコミH様
- 「問い合わせしたところ早速翌日にはメール返信が届いておったのでこちらも直ぐに電話でわがままな要望希望とスケジュールを伝えたところ、希望の日程通りで完成しました。追加の要望も嫌な顔せず快く引き受けて下さいました。」
- 東根市 U様の声
- 「ここをこうしたいという相談から、具体的な工事内容を提案してくださり、対応してくださっていることいつも感謝しています。今回の床貼りも家族皆喜んでいます。ありがとうございました。」
- 天童市 K様の声
- 「リフォーム後、とても快適に過ごしています。担当者様には小さなところまで隅々と話を聞いてくださり、ありがとうございました。感謝しています。」
満足度を左右する「対話」の質
リフォームの満足度は、単なる工事の出来映えだけでなく、打ち合わせ時の「提案力」と施工中の「安心感」で決まります。お客様の声を拝見すると、要望を形にする柔軟性と、近隣挨拶や写真報告といった徹底したリスク管理の両立がなされており、非常に信頼性の高いサービスを提供していると言えます。
リフォームシオンでは、営業から施工管理、アフターフォローまで自社で行う「施工一貫体制」のリフォーム専門店です。代表の大山をはじめ、天童市や山形市といった地元出身のリフォームアドバイザーが在籍しており、地域特性を理解した専門スタッフがお客様をサポートします。
施工は、信頼できる多能工職人が直接施工を行うため、下請け業者への発注マージンが発生せず、お客様にとって不要な費用を抑えることができます。地元出身のアドバイザーとベテランの専属職人チームが、地域特性を理解した高い水準の工事をご提供します。
また、プロの目線で住まいの状態を把握するため、建築士による住宅診断も実施しています。
リフォームシオンが所有する国家資格・専門資格
- 2級建築士
- 2級建築施工管理技士
- 福祉住環境コーディネーター2級
- 既存住宅状況調査技術者
- 一般耐震技術認定者
- 石綿作業主任者
- 窓リフォーム相談員
- 外装劣化診断士
代表取締役 大山和宏
- 祖父の代から続く技術を継承し、自ら全工程をフォロー
リフォームアドバイザー
- 経験豊富な専任スタッフが在籍
建築士による住宅診断
- 住宅のプロフェッショナルが専門的な知見から建物を診断
自社職人・専属職人
- 多能工施工を可能にするベテランの職人集団が施工を担当
一貫体制による「顔の見える」安心感
リフォーム業界では営業と施工が別会社になることも多いですが、シオンのように「代表や専任スタッフが最後まで一貫して関わる」体制は、情報の食い違いを防ぐ大きなメリットとなります。特に建築士による事前診断（住宅診断）を行っている点は、目に見えない構造部分の不具合を早期に見つけ出し、無駄のない適切な改修計画を立てるために非常に重要なポイントです。
リフォームシオンでは、すべてのリフォーム工事に対して保証書を発行しています。また、工事が完了して終わりではなく、実際に使用した上での不具合がないか、専任スタッフが定期的にお宅を訪問して点検を行います。
通常では見落としてしまいそうな細かなポイントまでプロの目でしっかり確認し、メンテナンス方法についても無料でご説明します。
加入保険
- LIXILリフォーム工事総合補償保険（万が一の工事不備等に備えたバックアップ体制）
最長10年の工事保証
- 商品や工事箇所に応じた保証書を発行。万が一の不備には無償で対応
専任スタッフによる訪問点検の実施
- プロの視点で細部までチェック。実際にお使いいただいた後のご要望や相談も随時受付
スピード対応
- 地域密着（30分圏内）の強みを活かし、トラブル時も迅速に駆けつけ
保証書の有無と点検体制の重要性
リフォーム後のトラブルは数年経ってから現れることも多いため、口約束ではなく「保証書」が書面で発行されるかは非常に重要なチェックポイントです。また、不具合が出てから連絡するだけでなく、企業側から定期的に「無料点検」に来てくれる体制があることは、住まいの寿命を延ばす上でも大きな安心材料となります。
2050年のカーボンニュートラル実現に向けた、断熱性の向上や高効率給湯器の導入を支援する大型補助制度が利用できます。具体的には「先進的窓リノベ2026事業」や「子育てエコホーム支援事業（みらいエコ住宅2026事業）」などが対象です。
これらの補助金は、消費者自身で申請することはできず、リフォームシオンのような「住宅省エネ支援事業者」として登録された会社に依頼する必要があります。
- 先進的窓リノベ2026事業
- 断熱性能の高い窓の導入（内窓設置・交換など）への支援
- みらいエコ住宅2026事業（旧子育てエコホーム）
- 高い省エネ性能を有する住宅の改修等への支援
- 給湯省エネ2026事業
- 高効率給湯器（エコキュート等）の導入支援
- 賃貸集合給湯省エネ2026事業
- 賃貸集合住宅への小型省エネ型給湯器の導入支援
予算終了前の早めの相談を
補助金は国の予算上限に達し次第、予定より早く終了してしまうケースが多くあります。リフォームシオンのような登録事業者は、補助金活用を前提とした最適なリフォームプランの提案から、煩雑な書類作成までをワンストップでサポートしてくれるため、検討中の方は早めに相談することをおすすめします。
リフォームシオンのショールームは、単なる展示場ではなく「リフォーム店は敷居が高い」というイメージを払拭するための場所です。
定期的に「断熱リフォーム相談会」を開催しており、経験豊富なスタッフにリフォームや新築、2世帯住宅、特定の部屋のみの断熱化など、小さなことでも直接相談いただけます。
また、オーガニック食材を使ったカフェやフェアトレード食品の販売も行っており、リラックスした環境でお打ち合わせが可能です。
断熱リフォーム相談会
- 補助金を活用した「あったかリフォーム」の相談や、イベント特価の目玉商品の提供。
住宅設備・工法の確認
- 自然素材や、ペレットストーブなどの実物や資料の確認。
カフェシオン（毎週火曜営業）
- 旬の野菜を使ったランチ「やさいのさら」や、こだわりのコーヒーを楽しみながらの相談。
キッズスペース
- お子様連れのご家族も安心してイベントや相談に参加可能。
イベントや相談会を賢く活用するコツ
リフォームの相談会は、最新の「国からの補助金制度」について直接レクチャーを受けられる絶好の機会です。図面や現場の写真を持参して相談会に参加することで、より具体的なアドバイスや概算の見積りを得られるため、イベント開催時期を狙って訪問することをおすすめします。
地元・村山地域の方々の「生活の困った」を解決し、住生活のお役に立ちたいという想いから、お客様を第一に考え、ご要望をじっくり伺った上で、プロの目線から納得いただける提案をいたします。
リフォームは形がない商品だからこそ、平面図だけでなく3Dイメージ画像を作成し、視覚的に分かりやすくご提示します。
代表の大山や専任スタッフが、お客様のご要望をじっくり伺い、プロの目線で納得いただける最適なプランを作成いたします。
診断・提案
- 無料現地調査・見積り
- スタッフがお伺いし、工事に必要な箇所の確認や採寸、プランを作成します。
- 3Dイメージ提案
- 改装後の空間を立体画像で確認できるため、完成後の「思っていたのと違う」を防げます。
- 有料住宅診断（ホームインスペクション）
- より詳細な建物のコンディション把握や、補助金申請に詳細な診断書が必要な方向けの専門調査です。
対応
- エリア
- 迅速な対応のため、東根市を中心に「車で30分圏内」のお客様を優先しております。（※範囲外の方もまずはご相談ください）
- 相談窓口
- WEBサイト：専用フォームから24時間受付。
電話相談：フリーダイヤル（0120-48-2297）にて受付（8:30〜17:00 / 日祝定休）。 - ショールームでの対面相談
- 断熱リフォーム相談会など定期的にショールームでの相談会も実施。
地域密着店ならではの「聞く力」
大手ハウスメーカーでは営業と施工が分断されがちですが、シオンのように「話を聞く人」と「つくる人」が近い一貫体制は、見積もりの精度を飛躍的に高めます。特にシニア世代の細かな「困りごと」は、丁寧な対話があってこそ最適な解決策が見つかるため、まずは無料相談を通じて「自分たちの話をどれだけ親身に聞いてくれるか」を確かめるのが良いリフォームへの近道です。
普段の生活では気づかない「見えない部分」の傷みを確認し、修繕すべき箇所やその時期、おおよその費用を見極めます。リフォームシオンの住宅診断（ホームインスペクション）は、既存住宅状況調査技術者の資格を持った建築士がプロの目線で実施するのが特徴です。
代表の大山をはじめ、山形県東根市を熟知した専門スタッフが、診断から提案・施工まで一貫して関わるため、診断結果をダイレクトに最適なリフォームプランへ反映させることが可能です。
目視・計測調査
- 基礎のひび割れ、雨漏りの跡、床の傾きなど、劣化状況の徹底チェック。
住宅診断（ホームインスペクション）のメリット
- 問題の早期発見により、結果的に修繕コストを割安に抑えられる。
- 「リフォーム」か「建て替え」か、プロの知見に基づいた正確な判断ができる。
- 補助金申請に必要なインスペクションの実施や手続きをワンストップで代行。
専門家による対応
- 必ず有資格者である建築士が担当。
実際の診断例
- 外まわりの状態をチェック
- 外壁や屋根、基礎部分、雨樋等の状態をチェックします。基礎部分のひび割れも何mmの幅なのかをチェックすることで、より正確な診断書を提出することができます。
- 室内の状態をチェック
- 床、壁はもちろんのこと、階段やサッシ、雨戸までチェックいたします。オートレーザーという機材を使用し、目視だけでは気付くことのできない壁の膨らみや歪み、床や天井の傾きを正確に把握します。
- 床下の状態をチェック
- 床下のチェックでは、水漏れの跡や防湿シート、また、腐朽・虫食いの跡まで調べます。そうすることで、ひび割れ等の問題が起こる可能性も事前にチェックできます。
- 設備の状態をチェック
- 見落としがちな設備のチェックもしっかりと行います。給水設備、給湯設備、排水設備、換気設備がチェック対象です。
インスペクション料金
- 45坪まで66,000円(税込)
- 45坪以上1㎡ごと440円(税込)
- ※オプションで屋根裏調査（税込27,500円）、床下調査（税込38,500円）も可能。
- ※インスペクション実施後、ご報告書を提出させていただいております。
- ※新築の住宅診断は行っておりません。
リフォームの失敗を防ぐ「インスペクション」
人間と同じく、住まいも適切な「健康診断（ホームインスペクション）」なしに工事を始めると、後から予期せぬ不具合が見つかり、追加費用が発生するリスクがあります。特に補助金活用を検討されている場合、建築士による診断が受給条件となるケースも多いため、診断から施工までを一貫して任せられるシオンのような体制は、費用面でも品質面でも大きなメリットとなります。
山形の厳しい冬、昔ながらのキッチンは足元から冷え込み、家事が大きな負担となります。また、壁で仕切られた古い間取りは動線が悪く、使い勝手に悩む方も少なくありません。
リフォームシオンでは、代表の大山とはじめとするスタッフが、お客様の今の不便をじっくり伺い、配置の見直しから断熱対策まで一貫してご提案します。
施工事例
- 村山市 T様邸
- 「冬場がとても寒く、家事が大変」というお悩みを解決。サッシや床の断熱を強化した上で、寒冷地仕様の「フル暖エアコン」を設置。断熱工事をしたうえでフル暖エアコンを使用することで、真冬の朝でもすぐに暖まり、快適に家事を行えるようになりました。
- 村山市 H様邸
- 台所とリビングが壁で仕切られ使い勝手が悪かった間取りをリフォーム。壁を撤去してオープンな空間に広げ、同時にIHとエコキュートを導入した「スポッと電化（オール電化）」に。動線がスムーズになり、光熱費も抑えられる家計に優しいキッチンに生まれ変わりました。
キッチンリフォームのポイント
- 間取りの最適化
- 壁を撤去し、対面式やオープンキッチンにすることで家事動線を短縮。
- 寒さ対策
- 高性能な窓への交換や床・壁の断熱施工、ペレットストーブの導入。
- 最新設備の導入
- IHクッキングヒーターや食洗機の設置で、日々の家事時間を短縮。
- 自然素材の活用
- 足元がベタつかず冬でも冷たさを感じにくい「オークの無垢フローリング」の採用。
家事は毎日のことだからこそ「動線」と「温度」を大切に
キッチンリフォームを成功させる秘訣は、単にキッチン本体を新しくするだけでなく、そこに至るまでの「動き」と「室温」をセットで考えることです。シオンでは建築士が「住宅診断」を行い、熱が逃げている場所を特定した上で、最適なリフォーム範囲をご提案します。特に共働き世帯やシニア世代の方にとって、温度差のないスムーズなキッチンは、身体への負担を減らす大きな価値となります。
昔ながらのタイル貼りの浴室や、断熱材が入っていない脱衣所は、外気が直接伝わりやすく、ヒートショックのリスクも高まります。
リフォームシオンでは、最新の保温性に優れたシステムバスへの交換に加え、内窓の設置や壁・床への断熱材充填をプロの目線でご提案します。地元・東根市村山地域の厳しい寒さを知り尽くしているからこそ、見た目だけでなく「本当に暖かい」リフォームを大切にしています。
施工事例
- 山形市 A様邸
- 「冬場のお風呂がとても寒く、洗面台も水しか出ないので不便」というお悩みを解決。断熱性の高いシステムバスへ刷新し、使い勝手と暖かさを両立しました。
- 東根市 Y様邸
- 壊れたエコキュートの交換に合わせて浴室もリフォーム。昔のユニットバスにあった出入り口の段差を解消してバリアフリー化し、洗面脱衣室も含めたトータルな快適空間を実現しました。
浴室リフォームのポイント
- 高断熱浴槽・床
- お湯が冷めにくく、足元がヒヤッとしない素材の採用。
- 浴室暖房換気乾燥機
- 入浴前にスイッチ一つで浴室を温め、ヒートショックを防止。
- 内窓（二重サッシ）
- 一番の熱の逃げ道である「窓」を二重にして断熱。
- 給湯器（エコキュート）の更新
- お湯の温度が不安定な場合は、最新のエコキュートへの交換も同時に対応可能です。
ヒートショック対策は「温度差」をなくすこと
浴室だけを温めても、脱衣所が寒いままではヒートショックの危険は残ります。シオンでは「住宅診断（ホームインスペクション）」を通じて、脱衣所も含めた熱の逃げ道を特定します。予算に合わせて、窓だけを二重にする、あるいは脱衣所も含めて断熱材を入れるなど、一貫体制の強みを活かした無駄のない「ゾーン断熱」のご提案が可能です。
築年数が経過した広いお住まいでは、家全体の断熱改修は費用も時間もかかります。そこで、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）や寝室、水まわりなど、普段の生活で長く過ごす場所に対象を絞って断熱施工を施します。
村山地域で生まれ育ち、地元の厳しい寒さを熟知した代表の大山と専任スタッフが、お客様のライフスタイルに合わせて最適な範囲をご提案します。
施工事例
- 東根市 N様邸
- 築50年のお住まいで、普段使うLDK、水回り、寝室にゾーンを区切ってリフォーム。生活動線をコンパクトにし、断熱性を高めることで冬も暖かい住まいに。
- 村山市 H様邸
- 車庫兼小屋の二階部分を、断熱施工を施して子供部屋や寝室に改装。断熱されていなかった空間を、快適な居室へと作り替え。
ゾーン断熱リフォームのポイント
- 使う部屋だけの壁・床・天井への断熱材充填
- 内窓（二重窓）の設置による開口部の断熱強化
- 断熱リフォームと併せたペレットストーブの導入
賢いリフォームは「範囲」を見極めること
家全体を無理にリフォームしようとして予算をオーバーさせるよりも、優先順位の高い場所を確実に断熱する方が、日々の光熱費削減や健康維持に直結します。建築士による「住宅診断（ホームインスペクション）」を無料で実施し、熱がどこから逃げているかを正確に把握した上で、無駄のない「ゾーン断熱」の計画を立てるのが成功の秘訣です。
リフォームシオンでは、単に設備を新しくするだけでなく、住まう人の健康を第一に考えた「衣・食・住」のトータルバランスを大切にしています。
化学物質を抑えた自然素材など、プロの目線で厳選した素材を取り入れることで、安心・安全な住空間を実現します。
- 自然素材の活用
- 調湿効果のあるオークの無垢材のフローリングや、空気を浄化する壁材の採用。
- オークの無垢材の特徴
- 硬くて丈夫な素材で、自然塗装のためベタつかず、裸足でも心地よい質感です。美しい木目も魅力のひとつです。
- キッチン改装事例
- 使い勝手の向上だけでなく、毎日触れる場所だからこそ素材にこだわり、暮らしの質を高めるリノベーションを実施。
リフォームを「健康への投資」に
「自然素材」は見た目の美しさだけでなく、アレルギーの抑制やリラックス効果など、目に見えない恩恵が非常に大きいです。シオンでは建築士による「住宅診断（ホームインスペクション）」の際にも、単なる劣化チェックだけでなく、現在の住環境が健康に与える影響についても考慮し、地元の気候風土に合った「呼吸する住まい」への改善策をご提示いたします。
リフォームシオンでは、住まいの内部だけでなく外部のメンテナンスもトータルでサポートしています。
特に山形県特有の厳しい冬を考慮し、雪の滑りを良くするための屋根塗装や、ヒビ割れから建物を守る外壁塗装など、地域の気候に合わせた最適な塗料と工法をご提案します。
代表の大山と専任スタッフが診断から施工管理まで一貫して関わるため、内装と外装のスケジュール調整もスムーズに行えます。
施工事例
- 東根市 S様邸
- 築20年以上が経過し、外壁のヒビや屋根の雪滑りの悪化がお悩みでした。複数の塗料の種類や色を丁寧にご提案し、屋根・外壁・破風・軒天・雨樋までトータルで塗り替えを実施しました。
- 山形市 O様邸
- 外壁・屋根の塗装リフォームを実施。建物全体の美観を整えるとともに、耐久性を向上させるメンテナンスを行いました。
外壁屋根リフォームのポイント
- 屋根塗装
- 冬の積雪対策を見据えた、雪滑りの良い高耐久塗料の提案。
- 外壁塗装
- ヒビ割れ（クラック）の補修と併せた、建物の寿命を延ばす塗装。
- トータルメンテナンス
- 破風、軒天、雨樋など、足場が必要な箇所をまとめて施工することでコストを最適化。
- 住宅診断（ホームインスペクション）
- 建築士が屋根や外装の劣化状況をプロの目で診断し、適切な時期をアドバイス。
足場代を有効活用する「まとめリフォーム」
外装リフォームには欠かせない「足場設置」には一定の費用がかかります。そのため、屋根と外壁を別々に時期をずらして行うよりも、今回ご紹介した事例のようにまとめて施工する方が、足場代を一回分に抑えられトータルコストで非常にお得になります。まずは無料の「住宅診断」で、屋根と壁の両方の状態を確認することをおすすめします。
エアコンなどの温風暖房とは異なり、ペレットストーブは輻射熱で壁や床からじんわりと温めるため、山形の厳しい冬でも高い満足度を得られます。
燃料となるペレットは自動で供給される仕組みなので、薪ストーブのような手間もかからず、ご年配の方でも簡単に取り扱えるのが特徴です。
ペレットストーブ設置のポイント
- 使いやすさ
- 着火材に火をつけて入れるだけで自動運転。薪をくべる手間は不要。
- メンテナンス
- 1日に1回、冷めてから燃焼室の灰を掃除するだけのシンプルなお手入れ。
- 断熱との組み合わせ
- リビングや寝室など、使う部屋だけでも断熱化することで暖房効率が劇的に向上。
- 地域貢献
- 地元・村山地域の間伐材から作られた燃料を使用し、地産地消に貢献。
リフォームシオンおすすめのペレットストーブ
- FF式 温風ファンヒーター SS-5
- 温風と輻射熱の放射により、温度ムラが少ない快適な空間を作ります。
- 暖房目安 20畳〜
- 工事費込 49万円（税込）
施工事例
- 東根市 O様邸
- LDKを全体的に暖めるとのことでしたので、容量の大きなRS-4をお勧めしました。工期はわずか1日で完了。大きなLDKですが、十分暖りますとお声をいただきました。
ヒートショック対策は「温度差」をなくすこと
浴室だけを温めても、脱衣所が寒いままではヒートショックの危険は残ります。シオンでは「住宅診断（ホームインスペクション）」を通じて、脱衣所も含めた熱の逃げ道を特定します。予算に合わせて、窓だけを二重にする、あるいは脱衣所も含めて断熱材を入れるなど、一貫体制の強みを活かした無駄のない「ゾーン断熱」のご提案が可能です。
エコキュートは10年前後で「温度が安定しない」「お湯の量が少なくなった」などの故障症状が現れやすくなります。
リフォームシオンでは、各メーカーの商品を取り扱っており、現在の状況をヒアリングした上で最適な機種をご提案します。
地元密着の体制を活かし、お問い合わせから現地調査、施工、アフターサービスまでスムーズに対応可能です。
施工事例
- 東根市 O様邸
- 故障した電気温水器から最新のエコキュートへの入替工事を実施。
交換のサイン
- お湯の温度が一定にならない
- お湯の出が悪くなった、またはお湯が沸かない
- 設置から10年以上経過している
工事の流れ
- お問い合わせ・ヒアリング
- 現地調査・見積り
- 施工（約3〜4時間）
- 数時間後にはお湯が沸き上がり使用可能。
リフォームシオンおすすめのエコキュート
- Panasonic エコキュート LSシリーズ 370リットル
- 工期:1日
- 36.0万円（税込）
壊れて困る前の「早めの相談」が肝心
お湯が完全に出なくなってからでは、最短でも数日間お風呂が使えない不便な生活を強いることになります。10年を超えたエコキュートは、完全に壊れてしまう前に相談いただくことで、補助金（給湯省エネ事業など）を活用した計画的な交換が可能になり、結果的にコストを抑えることができます。
弊社ではしつこい営業は一切いたしません。リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多いですし、いい提案やプランもできません。お見積もり後に断っても構わないのですから、積極的にご相談なさってください。
一戸建てでも集合住宅でも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりできます。ただし、水まわり等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりという不便な面はでてきますので、仮設工事をするなど考慮しておく必要はあります。
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は10日間～2週間、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水まわりの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月位です。骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。工程が複雑で関わる業者が増えるほど、工期は長くなります。また、解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。
全面的な改修をご検討される際、場合によっては新築と同程度、あるいはそれ以上の費用がかかることや、建物の老朽化が進み、地盤や土台・柱に大きな不安があるケースでは、建て替えも一つの選択肢となります。一方で、建て替えには解体費用や2度の引越し、仮住まいの費用、各種手続きに関わる費用など、想定以上にご負担が増えることも少なくありません。その点、リフォームであれば、今のお住まいを活かしながら、必要な部分をしっかりと見直し、暮らしに合った形へと整えることが可能です。ご予算に限りがある場合や、できるだけ早く住環境を改善したい場合にも、現実的な選択肢となります。また、建物が敷地いっぱいに建っている場合などは、現在の建築基準法の影響で、建て替えをすると今よりも小さな建物になってしまうこともあります。そのようなケースでも、既存の建物を活かすリフォームは大きなメリットがあります。
家屋の構造によってはできないリフォームがあります。代表的な構造の例は以下の通りです。
・在来工法：法的な規制を守ればかなり自由にプラン可能。
・2×4工法：壁で建物を支える構造のため制約が多い。
・プレハブ工法：壁パネルを合わせた工法のため、開口部や壁の撤去に制限がある。
・鉄骨造：ブレース（筋交い）が入っている壁の撤去に制限がある。
・鉄筋コンクリート住宅：柱と梁以外は自由だが、補強のコンクリート壁は壊せない。
使用材料によって異なりますが、大まかな目安は以下の通りです。
・住宅設備機器（キッチン・浴室等）：15年～20年。給排水管等のチェックも推奨。
・内装（クロス・床等）：10年～15年。
・外壁（塗り替え）：約10年。サイディング等への重ね貼りも選択肢。
・屋根（塗り替え・葺き替え）：10年～15年。割れの補修や樋の取り替えも必要。
増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。一階部分への増築は費用が抑えられますが、天井が低くなったり見栄えに影響したりします。逆に2階への増築などは費用も工期もかかります。また、建築基準法の規制や確認申請が必要な場合もあるため、事前に地域の指定などを確認しておく必要があります。
キッチンの移動は可能ですが、排気や排水の計画がとても重要になります。位置によっては、換気の効率が下がったり、排水の勾配がとりにくくなることで、将来的な詰まりの原因になることもあります。そのため、単に「動かせるかどうか」だけでなく、暮らしやすさや使い勝手まで含めて検討することが大切です。
間取りや動線を見直すことで、より快適で使いやすいキッチンになるケースも多くありますので、まずは無理のない範囲でプランを確認してみるのがおすすめです。
天板の機能性ならステンレスが一番です。壁面は目地がなく手入れが簡単なキッチンパネルや、ホーローが人気です。また、ゴミ箱の置き場所に困らないよう、シンクや収納カウンターの下をオープンにしてキャスター付ダストボックスをセットするのも良い方法です。
オリジナリティを重視し、自由なサイズやデザインにしたいなら在来工法が向いています。ただし、防水工事が必要で工期が長くなります。機能性や施工スピード（組み立ては1日程度）を重視するなら、リフォームにはシステムバスがおすすめです。
現状の床や便器を全て撤去してつくり直します。排水管の位置を考慮する必要がありますが、最近は狭い場所や様々な排水位置に対応できるリフォーム用便器があります。温水洗浄便座を付ける場合は電源（コンセント）工事も必要です。
節水性が進化しており、古い便器に比べ大幅に水量を抑えられます。汚れがつきにくい素材や、清掃性の高いデザインが人気です。温水洗浄便座、タンクレス、節電・脱臭機能などバリエーションが豊富なので、予算や好みに応じて検討してください。
既存の階段の上から貼れる木質材（リフォーム用階段材）があります。滑り止めもセットになっており安心です。この機会に手すりの設置も一緒に検討されるのがおすすめです。
スペースがあれば増築が一番ですが、難しい場合は鏡を設置して奥行きを感じさせたり、採光（出窓やガラス入りドア）や照明を工夫して明るくすることで広く感じさせることができます。大掛かりな工事なしで交換できるリフォーム専用ドアも有効です。
ご不明な点は、
お気軽にご相談ください
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
