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全面的な改修をご検討される際、場合によっては新築と同程度、あるいはそれ以上の費用がかかることや、建物の老朽化が進み、地盤や土台・柱に大きな不安があるケースでは、建て替えも一つの選択肢となります。一方で、建て替えには解体費用や2度の引越し、仮住まいの費用、各種手続きに関わる費用など、想定以上にご負担が増えることも少なくありません。その点、リフォームであれば、今のお住まいを活かしながら、必要な部分をしっかりと見直し、暮らしに合った形へと整えることが可能です。ご予算に限りがある場合や、できるだけ早く住環境を改善したい場合にも、現実的な選択肢となります。また、建物が敷地いっぱいに建っている場合などは、現在の建築基準法の影響で、建て替えをすると今よりも小さな建物になってしまうこともあります。そのようなケースでも、既存の建物を活かすリフォームは大きなメリットがあります。
Q
古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？
A
同じカテゴリのよくあるご質問
A
家全体を芯から温める「ペレットストーブ」がおすすめです。特にペレットストーブは、スイッチ一つで本物の火がある暮らしを手軽に楽しめます。
エアコンなどの温風暖房とは異なり、ペレットストーブは輻射熱で壁や床からじんわりと温めるため、山形の厳しい冬でも高い満足度を得られます。
燃料となるペレットは自動で供給される仕組みなので、薪ストーブのような手間もかからず、ご年配の方でも簡単に取り扱えるのが特徴です。
ペレットストーブ設置のポイント
- 使いやすさ
- 着火材に火をつけて入れるだけで自動運転。薪をくべる手間は不要。
- メンテナンス
- 1日に1回、冷めてから燃焼室の灰を掃除するだけのシンプルなお手入れ。
- 断熱との組み合わせ
- リビングや寝室など、使う部屋だけでも断熱化することで暖房効率が劇的に向上。
- 地域貢献
- 地元・村山地域の間伐材から作られた燃料を使用し、地産地消に貢献。
リフォームシオンおすすめのペレットストーブ
- FF式 温風ファンヒーター SS-5
- 温風と輻射熱の放射により、温度ムラが少ない快適な空間を作ります。
- 暖房目安 20畳〜
- 工事費込 49万円（税込）
施工事例
- 東根市 O様邸
- LDKを全体的に暖めるとのことでしたので、容量の大きなRS-4をお勧めしました。工期はわずか1日で完了。大きなLDKですが、十分暖りますとお声をいただきました。
ヒートショック対策は「温度差」をなくすこと
浴室だけを温めても、脱衣所が寒いままではヒートショックの危険は残ります。シオンでは「住宅診断（ホームインスペクション）」を通じて、脱衣所も含めた熱の逃げ道を特定します。予算に合わせて、窓だけを二重にする、あるいは脱衣所も含めて断熱材を入れるなど、一貫体制の強みを活かした無駄のない「ゾーン断熱」のご提案が可能です。
A
はい、可能です。無垢材や漆喰などの自然素材を使用した「心も体も健やかになる住まい」をご提案します。
リフォームシオンでは、単に設備を新しくするだけでなく、住まう人の健康を第一に考えた「衣・食・住」のトータルバランスを大切にしています。
化学物質を抑えた自然素材など、プロの目線で厳選した素材を取り入れることで、安心・安全な住空間を実現します。
- 自然素材の活用
- 調湿効果のあるオークの無垢材のフローリングや、空気を浄化する壁材の採用。
- オークの無垢材の特徴
- 硬くて丈夫な素材で、自然塗装のためベタつかず、裸足でも心地よい質感です。美しい木目も魅力のひとつです。
- キッチン改装事例
- 使い勝手の向上だけでなく、毎日触れる場所だからこそ素材にこだわり、暮らしの質を高めるリノベーションを実施。
リフォームを「健康への投資」に
「自然素材」は見た目の美しさだけでなく、アレルギーの抑制やリラックス効果など、目に見えない恩恵が非常に大きいです。シオンでは建築士による「住宅診断（ホームインスペクション）」の際にも、単なる劣化チェックだけでなく、現在の住環境が健康に与える影響についても考慮し、地元の気候風土に合った「呼吸する住まい」への改善策をご提示いたします。
A
家屋の構造によってはできないリフォームがあります。代表的な構造の例は以下の通りです。
・在来工法：法的な規制を守ればかなり自由にプラン可能。
・2×4工法：壁で建物を支える構造のため制約が多い。
・プレハブ工法：壁パネルを合わせた工法のため、開口部や壁の撤去に制限がある。
・鉄骨造：ブレース（筋交い）が入っている壁の撤去に制限がある。
・鉄筋コンクリート住宅：柱と梁以外は自由だが、補強のコンクリート壁は壊せない。
A
天板の機能性ならステンレスが一番です。壁面は目地がなく手入れが簡単なキッチンパネルや、ホーローが人気です。また、ゴミ箱の置き場所に困らないよう、シンクや収納カウンターの下をオープンにしてキャスター付ダストボックスをセットするのも良い方法です。
A
はい、劇的に改善できます。高断熱のユニットバスへの交換や、窓・壁の断熱改修を組み合わせることで、冬場でもポカポカと暖かい空間に生まれ変わります。
昔ながらのタイル貼りの浴室や、断熱材が入っていない脱衣所は、外気が直接伝わりやすく、ヒートショックのリスクも高まります。
リフォームシオンでは、最新の保温性に優れたシステムバスへの交換に加え、内窓の設置や壁・床への断熱材充填をプロの目線でご提案します。地元・東根市村山地域の厳しい寒さを知り尽くしているからこそ、見た目だけでなく「本当に暖かい」リフォームを大切にしています。
施工事例
- 山形市 A様邸
- 「冬場のお風呂がとても寒く、洗面台も水しか出ないので不便」というお悩みを解決。断熱性の高いシステムバスへ刷新し、使い勝手と暖かさを両立しました。
- 東根市 Y様邸
- 壊れたエコキュートの交換に合わせて浴室もリフォーム。昔のユニットバスにあった出入り口の段差を解消してバリアフリー化し、洗面脱衣室も含めたトータルな快適空間を実現しました。
浴室リフォームのポイント
- 高断熱浴槽・床
- お湯が冷めにくく、足元がヒヤッとしない素材の採用。
- 浴室暖房換気乾燥機
- 入浴前にスイッチ一つで浴室を温め、ヒートショックを防止。
- 内窓（二重サッシ）
- 一番の熱の逃げ道である「窓」を二重にして断熱。
- 給湯器（エコキュート）の更新
- お湯の温度が不安定な場合は、最新のエコキュートへの交換も同時に対応可能です。
ヒートショック対策は「温度差」をなくすこと
浴室だけを温めても、脱衣所が寒いままではヒートショックの危険は残ります。シオンでは「住宅診断（ホームインスペクション）」を通じて、脱衣所も含めた熱の逃げ道を特定します。予算に合わせて、窓だけを二重にする、あるいは脱衣所も含めて断熱材を入れるなど、一貫体制の強みを活かした無駄のない「ゾーン断熱」のご提案が可能です。
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