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診断ではどのようなことをしますか？
普段の生活では気づかない「見えない部分」の傷みを確認し、修繕すべき箇所やその時期、おおよその費用を見極めます。リフォームシオンの住宅診断（ホームインスペクション）は、既存住宅状況調査技術者の資格を持った建築士がプロの目線で実施するのが特徴です。
代表の大山をはじめ、山形県東根市を熟知した専門スタッフが、診断から提案・施工まで一貫して関わるため、診断結果をダイレクトに最適なリフォームプランへ反映させることが可能です。
目視・計測調査
- 基礎のひび割れ、雨漏りの跡、床の傾きなど、劣化状況の徹底チェック。
住宅診断（ホームインスペクション）のメリット
- 問題の早期発見により、結果的に修繕コストを割安に抑えられる。
- 「リフォーム」か「建て替え」か、プロの知見に基づいた正確な判断ができる。
- 補助金申請に必要なインスペクションの実施や手続きをワンストップで代行。
専門家による対応
- 必ず有資格者である建築士が担当。
実際の診断例
- 外まわりの状態をチェック
- 外壁や屋根、基礎部分、雨樋等の状態をチェックします。基礎部分のひび割れも何mmの幅なのかをチェックすることで、より正確な診断書を提出することができます。
- 室内の状態をチェック
- 床、壁はもちろんのこと、階段やサッシ、雨戸までチェックいたします。オートレーザーという機材を使用し、目視だけでは気付くことのできない壁の膨らみや歪み、床や天井の傾きを正確に把握します。
- 床下の状態をチェック
- 床下のチェックでは、水漏れの跡や防湿シート、また、腐朽・虫食いの跡まで調べます。そうすることで、ひび割れ等の問題が起こる可能性も事前にチェックできます。
- 設備の状態をチェック
- 見落としがちな設備のチェックもしっかりと行います。給水設備、給湯設備、排水設備、換気設備がチェック対象です。
インスペクション料金
- 45坪まで66,000円(税込)
- 45坪以上1㎡ごと440円(税込)
- ※オプションで屋根裏調査（税込27,500円）、床下調査（税込38,500円）も可能。
- ※インスペクション実施後、ご報告書を提出させていただいております。
- ※新築の住宅診断は行っておりません。
リフォームの失敗を防ぐ「インスペクション」
人間と同じく、住まいも適切な「健康診断（ホームインスペクション）」なしに工事を始めると、後から予期せぬ不具合が見つかり、追加費用が発生するリスクがあります。特に補助金活用を検討されている場合、建築士による診断が受給条件となるケースも多いため、診断から施工までを一貫して任せられるシオンのような体制は、費用面でも品質面でも大きなメリットとなります。
同じカテゴリのよくあるご質問
弊社ではしつこい営業は一切いたしません。リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多いですし、いい提案やプランもできません。お見積もり後に断っても構わないのですから、積極的にご相談なさってください。
リフォームシオンのショールームは、単なる展示場ではなく「リフォーム店は敷居が高い」というイメージを払拭するための場所です。
定期的に「断熱リフォーム相談会」を開催しており、経験豊富なスタッフにリフォームや新築、2世帯住宅、特定の部屋のみの断熱化など、小さなことでも直接相談いただけます。
また、オーガニック食材を使ったカフェやフェアトレード食品の販売も行っており、リラックスした環境でお打ち合わせが可能です。
断熱リフォーム相談会
- 補助金を活用した「あったかリフォーム」の相談や、イベント特価の目玉商品の提供。
住宅設備・工法の確認
- 自然素材や、ペレットストーブなどの実物や資料の確認。
カフェシオン（毎週火曜営業）
- 旬の野菜を使ったランチ「やさいのさら」や、こだわりのコーヒーを楽しみながらの相談。
キッズスペース
- お子様連れのご家族も安心してイベントや相談に参加可能。
イベントや相談会を賢く活用するコツ
リフォームの相談会は、最新の「国からの補助金制度」について直接レクチャーを受けられる絶好の機会です。図面や現場の写真を持参して相談会に参加することで、より具体的なアドバイスや概算の見積りを得られるため、イベント開催時期を狙って訪問することをおすすめします。
地元・村山地域の方々の「生活の困った」を解決し、住生活のお役に立ちたいという想いから、お客様を第一に考え、ご要望をじっくり伺った上で、プロの目線から納得いただける提案をいたします。
リフォームは形がない商品だからこそ、平面図だけでなく3Dイメージ画像を作成し、視覚的に分かりやすくご提示します。
代表の大山や専任スタッフが、お客様のご要望をじっくり伺い、プロの目線で納得いただける最適なプランを作成いたします。
診断・提案
- 無料現地調査・見積り
- スタッフがお伺いし、工事に必要な箇所の確認や採寸、プランを作成します。
- 3Dイメージ提案
- 改装後の空間を立体画像で確認できるため、完成後の「思っていたのと違う」を防げます。
- 有料住宅診断（ホームインスペクション）
- より詳細な建物のコンディション把握や、補助金申請に詳細な診断書が必要な方向けの専門調査です。
対応
- エリア
- 迅速な対応のため、東根市を中心に「車で30分圏内」のお客様を優先しております。（※範囲外の方もまずはご相談ください）
- 相談窓口
- WEBサイト：専用フォームから24時間受付。
電話相談：フリーダイヤル（0120-48-2297）にて受付（8:30〜17:00 / 日祝定休）。 - ショールームでの対面相談
- 断熱リフォーム相談会など定期的にショールームでの相談会も実施。
地域密着店ならではの「聞く力」
大手ハウスメーカーでは営業と施工が分断されがちですが、シオンのように「話を聞く人」と「つくる人」が近い一貫体制は、見積もりの精度を飛躍的に高めます。特にシニア世代の細かな「困りごと」は、丁寧な対話があってこそ最適な解決策が見つかるため、まずは無料相談を通じて「自分たちの話をどれだけ親身に聞いてくれるか」を確かめるのが良いリフォームへの近道です。
ご不明な点は、
お気軽にご相談ください
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
